Kjellerupsgade 34, Visborg

Villa · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 6.031 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 6031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 78 m².771.030 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.050.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,55 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	427 m	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	1,7 km	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Fiskerihavnsvej 14 9560 Hadsund	72 m²	2,6 km	23-01-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	2,0 km	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	2,7 km	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Valmuevej 6 9560 Hadsund	67 m²	2,5 km	22-01-2025	840.000 kr.	12.537 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	2,5 km	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	2,4 km	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Juelsmindevej 13, Hadsund Syd 9560 Hadsund	72 m²	3,6 km	29-06-2026	1.598.000 kr.	22.194 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	2,6 km	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu