Brombærvej 19, 9530 Støvring — Villa · 169 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.690 kr/m².2.366.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 17.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.679.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2020okt.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	86 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Brombærvej 25 9530 Støvring	134 m²	65 m	06-11-2025	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Brombærvej 14 9530 Støvring	132 m²	40 m	23-11-2025	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Brombærvej 1 9530 Støvring	131 m²	23 m	19-07-2025	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Brombærvej 21 9530 Støvring	126 m²	40 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Hedelunden 22 9530 Støvring	170 m²	207 m	08-03-2024	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	174 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Hæsumvej 15 9530 Støvring	169 m²	352 m	07-10-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	192 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Hedelunden 14 9530 Støvring	164 m²	288 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu