Brombærvej 1

Villa · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.175 kr/m².2.360.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 17.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.210.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,16 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 14 9530 Støvring	132 m²	56 m	23-11-2025	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Brombærvej 25 9530 Støvring	134 m²	81 m	06-11-2025	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Brombærvej 21 9530 Støvring	126 m²	63 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	101 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	23 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Gyvelvej 1 9530 Støvring	130 m²	197 m	30-05-2026	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Tranebærvej 19 9530 Støvring	128 m²	129 m	09-04-2024	1.965.000 kr.	15.352 kr./m²
Hjordalsvej 13C 9530 Støvring	135 m²	236 m	10-11-2023	2.955.000 kr.	21.889 kr./m²
Skovbakken 4 9530 Støvring	135 m²	251 m	16-10-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Hjordalsvej 13A 9530 Støvring	135 m²	266 m	16-08-2025	3.205.000 kr.	23.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu