Hasselvej 1, 9530 Støvring — Villa · 173 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1022 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.530 kr/m².2.693.751 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 17.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.489.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	192 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	355 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Hæsumvej 15 9530 Støvring	169 m²	220 m	07-10-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Hedelunden 22 9530 Støvring	170 m²	370 m	08-03-2024	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	310 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Enebærvej 8A 9530 Støvring	179 m²	311 m	21-06-2025	3.875.000 kr.	21.648 kr./m²
Reites Alle 4 9530 Støvring	180 m²	334 m	15-02-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Grangårdsvej 118 9530 Støvring	174 m²	702 m	04-12-2024	2.325.000 kr.	13.362 kr./m²
Elmealle 10 9530 Støvring	172 m²	718 m	12-12-2023	2.512.500 kr.	14.608 kr./m²
Hobrovej 33 9530 Støvring	182 m²	349 m	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu