Hedelunden 22, 9530 Støvring — Villa · 170 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 971 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.007 kr/m².2.651.251 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelunden gns: 17.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-6,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.075.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 14 9530 Støvring	164 m²	96 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hedelunden 7 9530 Støvring	145 m²	166 m	04-09-2025	2.485.000 kr.	17.138 kr./m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	207 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	222 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Hæsumvej 15 9530 Støvring	169 m²	447 m	07-10-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	370 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Reites Alle 4 9530 Støvring	180 m²	277 m	15-02-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Hermesparken 29 9530 Støvring	165 m²	541 m	12-12-2025	3.317.500 kr.	20.106 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	334 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	677 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu