Munkeparken 5, 8250 Egå — Villa · 177 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.923 kr/m².5.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkeparken gns: 25.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.992.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
2010Ombygning
2003aug.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 2 8250 Egå	195 m²	46 m	10-10-2023	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	82 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	89 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Vorrevangs Allé 90 8250 Egå	180 m²	430 m	29-04-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Bredevej 16 8250 Egå	174 m²	433 m	09-03-2024	4.850.000 kr.	27.874 kr./m²
Søgårdsparken 7 8250 Egå	167 m²	248 m	09-07-2026	5.935.000 kr.	35.539 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	612 m	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	831 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	428 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	452 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu