Dyssevænget 17, Hasmark

Villa · 206 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 6.050 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 6050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 511.600 kr.
Offentlig grundværdi: 511.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.530 kr/m².1.664.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 530% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.127.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.467.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.467.500 kr.
2021Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	326 m	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	892 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	4,1 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	4,8 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	4,8 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	4,4 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	5,1 km	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	4,0 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	5,1 km	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	5,3 km	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu