Mosegyden 56, Vester Lunde, 5450 Otterup — Villa · 120 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.372 kr/m².1.486.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.625.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	64 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	99 m	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	73 m	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	1,6 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	1,6 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	1,4 km	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	2,5 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	4,1 km	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	4,3 km	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	4,0 km	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu