Svendborgvej 50, Svindinge

Villa · 113 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 113 m².2.267.119 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.882.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 120, Svindinge 5853 Ørbæk	135 m²	3,6 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	188.889 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	133 m	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	291 m	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	379 m	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	4,0 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	4,0 km	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Langemosevej 10 5853 Ørbæk	107 m²	3,8 km	25-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	4,1 km	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	146 m²	2,1 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	174.658 kr./m²
Vibevej 9 5853 Ørbæk	111 m²	4,3 km	06-12-2023	735.000 kr.	6.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu