Tubavej 5, 8940 Randers SV — Villa · 153 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.044 kr/m².2.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTubavej gns: 12.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.938 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.263.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 9 8940 Randers SV	150 m²	182 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Pibervej 3 8940 Randers SV	150 m²	192 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Obovej 10 8940 Randers SV	148 m²	166 m	28-09-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Horsensvej 15 8940 Randers SV	153 m²	455 m	29-09-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Kantatevej 17 8940 Randers SV	153 m²	507 m	27-06-2024	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Kantatevej 21 8940 Randers SV	154 m²	471 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Mandolinvej 11 8940 Randers SV	158 m²	267 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Obovej 7 8940 Randers SV	146 m²	209 m	06-05-2025	2.115.000 kr.	14.486 kr./m²
Orgelvej 76 8940 Randers SV	160 m²	276 m	12-11-2025	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Orgelvej 36 8940 Randers SV	145 m²	287 m	20-11-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu