Hyltebjerg Allé 76B, 2. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 2502 m²
Bebygget areal: 834 m²
Erhvervsareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.478 kr/m².3.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.656.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,41 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyltebjerg Allé 76B, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	0 m	12-04-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	13 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	169 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	45.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, st. th 2720 Vanløse	66 m²	171 m	18-06-2026	4.465.000 kr.	67.652 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	174 m	21-07-2024	3.050.000 kr.	46.212 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, st. mf 2720 Vanløse	64 m²	671 m	03-01-2025	3.095.000 kr.	48.359 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, 1. mf 2720 Vanløse	65 m²	671 m	29-09-2026	4.630.000 kr.	71.231 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th 2720 Vanløse	69 m²	169 m	30-09-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, 2. th 2720 Vanløse	60 m²	671 m	08-10-2025	3.270.000 kr.	54.500 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, st. th 2720 Vanløse	60 m²	671 m	08-05-2024	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu