Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9870 Sindal

Enghavevej 52, Lendum

Landejendom · 257 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 113.814 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
113814 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.544 kr/m².4.098.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)113814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.269.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,68 pct. siden mar. 2025
199k7,7M15,2M22,7M30,2M1992199720032007201120152019202331. mar. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat5.269.671 kr.Markedet · 1992252.374 kr.Markedet · 1993270.621 kr.Markedet · 1995574.652 kr.Markedet · 1996930.340 kr.Markedet · 1997678.480 kr.Markedet · 19992.756.582 kr.Markedet · 20004.297.040 kr.Markedet · 20012.360.031 kr.Markedet · 2003996.389 kr.Markedet · 20043.335.346 kr.Markedet · 20051.796.944 kr.Markedet · 20062.668.431 kr.Markedet · 20074.826.974 kr.Markedet · 20082.154.688 kr.Markedet · 200912.404.876 kr.Markedet · 2010199.432 kr.Markedet · 20114.222.767 kr.Markedet · 20124.112.000 kr.Markedet · 201310.157.154 kr.Markedet · 20141.146.477 kr.Markedet · 20153.058.814 kr.Markedet · 20161.594.942 kr.Markedet · 20172.141.581 kr.Markedet · 20185.642.435 kr.Markedet · 20198.254.840 kr.Markedet · 20202.496.241 kr.Markedet · 20212.399.609 kr.Markedet · 202227.752.916 kr.Markedet · 20236.981.662 kr.Markedet · 20243.136.685 kr.Markedet · 20252.721.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.269.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²1,5 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²1,6 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²3,8 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²2,0 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²3,6 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²6,4 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²7,9 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²7,2 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²6,9 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²6,6 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden