Ugletoften 17, Højby, 5260 Odense S — Rækkehus · 104 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HøjbyMedian pris/m² for rækkehus i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 18.250 kr/m² × 104 m².1.898.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.818.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
Ombygning
2014apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugletoften 19, Højby 5260 Odense S	104 m²	10 m	24-09-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ugletoften 77, Højby 5260 Odense S	107 m²	216 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Ugletoften 325, Højby 5260 Odense S	88 m²	123 m	24-01-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Ugletoften 33, Højby 5260 Odense S	86 m²	80 m	03-10-2023	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Ugletoften 123, Højby 5260 Odense S	63 m²	176 m	06-07-2025	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Ugletoften 155, Højby 5260 Odense S	63 m²	235 m	09-09-2025	1.405.000 kr.	22.302 kr./m²
Ugletoften 157, Højby 5260 Odense S	63 m²	240 m	18-11-2023	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Ugletoften 83, Højby 5260 Odense S	165 m²	277 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Højby Allé 54, Højby 5260 Odense S	100 m²	1,1 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Højby Allé 53, Højby 5260 Odense S	100 m²	1,2 km	31-03-2024	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu