Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3500 Værløse

Klosterbakken 19

Villa · 216 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.416 kr/m².6.964.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterbakken gns: 38.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.020.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden mar. 2025
1,4M4,3M7,2M10,1M13,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20258.225.000 kr.I dag · vores estimat8.020.099 kr.Markedet · 19921.564.920 kr.Markedet · 19931.471.608 kr.Markedet · 19941.568.592 kr.Markedet · 19951.972.944 kr.Markedet · 19961.835.136 kr.Markedet · 19972.117.880 kr.Markedet · 19982.377.296 kr.Markedet · 19992.714.472 kr.Markedet · 20002.587.032 kr.Markedet · 20012.758.320 kr.Markedet · 20023.192.912 kr.Markedet · 20033.259.440 kr.Markedet · 20043.385.368 kr.Markedet · 20054.378.752 kr.Markedet · 20065.386.608 kr.Markedet · 20075.480.784 kr.Markedet · 20085.771.304 kr.Markedet · 20094.618.512 kr.Markedet · 20104.617.864 kr.Markedet · 20114.466.016 kr.Markedet · 20124.625.208 kr.Markedet · 20134.896.720 kr.Markedet · 20144.461.696 kr.Markedet · 20155.550.768 kr.Markedet · 20166.470.496 kr.Markedet · 20175.790.096 kr.Markedet · 20186.632.496 kr.Markedet · 20196.231.384 kr.Markedet · 20206.745.896 kr.Markedet · 20217.490.880 kr.Markedet · 20228.680.392 kr.Markedet · 20239.548.712 kr.Markedet · 20248.298.720 kr.Markedet · 20259.045.648 kr.Markedet · 202610.221.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
8.225.000 kr.
I dag · vores estimat
8.020.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.225.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterbakken 35
3500 Værløse		151 m²150 m11-02-20245.995.000 kr.39.702 kr./m²
Fiskebækvej 38
3500 Værløse		212 m²506 m18-08-20255.125.000 kr.24.175 kr./m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²258 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²
Nørrevænget 5
3500 Værløse		225 m²481 m24-06-20247.575.000 kr.33.667 kr./m²
Nørreskovvang 57
3500 Værløse		191 m²338 m10-11-20257.195.000 kr.37.670 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34
3500 Værløse		213 m²1,3 km01-12-20237.800.000 kr.36.620 kr./m²
Munkevej 7
3500 Værløse		179 m²129 m18-01-20247.725.000 kr.43.156 kr./m²
Irisvej 18
3500 Værløse		229 m²1,0 km16-06-20257.900.000 kr.34.498 kr./m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²394 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²
Munkevej 3
3500 Værløse		178 m²141 m18-11-20257.900.000 kr.44.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden