Geelskovparken 38, 2. th, Søllerød

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 2609 m²
Bebygget areal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.298 kr/m².4.269.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelskovparken gns: 41.179 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.469.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelskovparken 50, st. th, Søllerød 2830 Virum	105 m²	61 m	18-11-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Geelskovparken 46, st. tv, Søllerød 2830 Virum	104 m²	42 m	25-05-2024	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Geelskovparken 44, st. th, Søllerød 2830 Virum	104 m²	48 m	07-04-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Geelskovparken 32, 1. th, Søllerød 2830 Virum	104 m²	87 m	21-09-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Geelskovparken 10, st. th, Søllerød 2830 Virum	105 m²	169 m	12-02-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Geelskovparken 40, st. th, Søllerød 2830 Virum	101 m²	18 m	28-04-2025	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²
Geelskovparken 24, st. tv. 2830 Virum	108 m²	111 m	24-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Geelskovparken 42, 1. th, Søllerød 2830 Virum	101 m²	37 m	30-10-2024	4.195.000 kr.	41.535 kr./m²
Geelskovparken 28, st. th, Søllerød 2830 Virum	101 m²	44 m	14-02-2026	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Geelskovparken 54, 2. th, Søllerød 2830 Virum	101 m²	99 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	41.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu