Søvang 51, 4600 Køge — Rækkehus · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 242 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.065 kr/m².3.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 31.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.012 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.122.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 3 4600 Køge	93 m²	136 m	23-11-2025	2.935.000 kr.	31.559 kr./m²
Søvang 23 4600 Køge	106 m²	79 m	14-10-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Søvang 11 4600 Køge	111 m²	113 m	03-03-2026	3.945.000 kr.	35.541 kr./m²
Slåenvej 2B 4600 Køge	106 m²	200 m	02-11-2023	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Stevnsbovej 6K 4600 Køge	95 m²	961 m	08-10-2023	3.060.000 kr.	32.211 kr./m²
Lille Græsmarksvej 8B 4600 Køge	92 m²	1,0 km	09-09-2025	3.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Duevej 11 4600 Køge	88 m²	708 m	08-01-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	880 m	03-03-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Ternevej 2 4600 Køge	88 m²	727 m	03-03-2025	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²
Horsevej 11 4600 Køge	90 m²	908 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu