Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Birkevænget 2

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 922 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
922 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.045 kr/m².5.895.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.361.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,62 pct. siden nov. 2024
767k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20244.700.000 kr.I dag · vores estimat7.361.063 kr.Markedet · 1992835.912 kr.Markedet · 1993938.476 kr.Markedet · 19941.096.788 kr.Markedet · 19951.318.394 kr.Markedet · 19961.076.306 kr.Markedet · 19971.339.338 kr.Markedet · 19981.402.324 kr.Markedet · 19992.002.154 kr.Markedet · 20001.445.444 kr.Markedet · 20011.907.598 kr.Markedet · 20021.705.088 kr.Markedet · 20031.916.222 kr.Markedet · 20042.811.116 kr.Markedet · 20052.232.538 kr.Markedet · 20063.469.312 kr.Markedet · 20074.620.000 kr.Markedet · 20083.230.458 kr.Markedet · 20092.360.512 kr.Markedet · 20103.550.932 kr.Markedet · 20113.054.436 kr.Markedet · 20122.528.372 kr.Markedet · 20133.316.390 kr.Markedet · 20143.302.992 kr.Markedet · 20152.909.060 kr.Markedet · 20163.535.686 kr.Markedet · 20174.045.272 kr.Markedet · 20183.572.800 kr.Markedet · 20194.112.570 kr.Markedet · 20204.143.216 kr.Markedet · 20215.306.070 kr.Markedet · 20226.370.518 kr.Markedet · 20235.128.200 kr.Markedet · 20245.127.738 kr.Markedet · 20255.714.170 kr.Markedet · 20266.343.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.361.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokholmsvej 32
3060 Espergærde		153 m²340 m26-11-20235.900.000 kr.38.562 kr./m²
Mellemvangsvej 8
3060 Espergærde		155 m²342 m01-01-20266.480.000 kr.41.806 kr./m²
Mindevej 13
3060 Espergærde		155 m²371 m09-11-20235.075.000 kr.32.742 kr./m²
Hyrdevej 22
3060 Espergærde		151 m²425 m10-07-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A
3060 Espergærde		148 m²356 m21-01-20246.050.000 kr.40.878 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46
3060 Espergærde		153 m²659 m12-03-20244.700.000 kr.30.719 kr./m²
Tikøbvej 9B
3060 Espergærde		156 m²660 m06-03-20256.700.000 kr.42.949 kr./m²
Krogen 5
3060 Espergærde		167 m²202 m17-12-20256.500.000 kr.38.922 kr./m²
Pilevænget 2
3060 Espergærde		148 m²573 m05-10-20236.250.000 kr.42.230 kr./m²
Kildemosevej 11
3060 Espergærde		162 m²476 m25-11-20257.100.000 kr.43.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden