Buddingevej 223, 1. tv, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1981
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2088 m²
Bebygget areal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.164 kr/m².2.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.377 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.343.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2012sep.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1982majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 225, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	18 m	19-10-2025	3.515.000 kr.	39.943 kr./m²
Buddingevej 221, 2. tv 2860 Søborg	88 m²	21 m	08-04-2025	3.310.000 kr.	37.614 kr./m²
Buddingevej 225, st. th 2860 Søborg	79 m²	18 m	20-11-2024	2.910.000 kr.	36.835 kr./m²
Buddingevej 223, st. tv 2860 Søborg	77 m²	0 m	22-11-2023	2.570.000 kr.	33.377 kr./m²
Buddingevej 202, st. th 2860 Søborg	80 m²	282 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Buddingevej 233, st. tv 2860 Søborg	63 m²	50 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Buddingevej 184, 1. th 2860 Søborg	64 m²	428 m	07-06-2024	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²
Buddingevej 244C, st. th 2860 Søborg	58 m²	122 m	27-07-2026	2.765.000 kr.	47.672 kr./m²
Buddingevej 244A, 1. tv 2860 Søborg	58 m²	126 m	10-02-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Buddingevej 244A, st. tv 2860 Søborg	58 m²	126 m	05-02-2026	2.600.000 kr.	44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu