Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sønderkær 38

Villa · 164 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.421 kr/m².5.378.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 45.536 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.314.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden apr. 2025
966k2,7M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.155.000 kr.I dag · vores estimat6.314.804 kr.Markedet · 19921.006.468 kr.Markedet · 19931.140.128 kr.Markedet · 19941.076.660 kr.Markedet · 19951.127.992 kr.Markedet · 19961.580.960 kr.Markedet · 19971.466.488 kr.Markedet · 19981.441.396 kr.Markedet · 19991.979.972 kr.Markedet · 20001.767.264 kr.Markedet · 20011.926.016 kr.Markedet · 20022.029.336 kr.Markedet · 20032.463.116 kr.Markedet · 20042.208.096 kr.Markedet · 20052.680.908 kr.Markedet · 20063.597.832 kr.Markedet · 20073.559.784 kr.Markedet · 20083.621.612 kr.Markedet · 20092.899.028 kr.Markedet · 20103.123.052 kr.Markedet · 20112.970.696 kr.Markedet · 20122.761.596 kr.Markedet · 20132.768.156 kr.Markedet · 20143.124.856 kr.Markedet · 20153.897.132 kr.Markedet · 20163.622.760 kr.Markedet · 20174.169.700 kr.Markedet · 20184.055.228 kr.Markedet · 20194.493.928 kr.Markedet · 20205.238.652 kr.Markedet · 20215.762.140 kr.Markedet · 20225.881.368 kr.Markedet · 20235.649.308 kr.Markedet · 20245.833.152 kr.Markedet · 20256.416.664 kr.Markedet · 20267.793.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.155.000 kr.
I dag · vores estimat
6.314.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.155.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderkær 24
2650 Hvidovre		96 m²179 m21-05-20264.800.000 kr.50.000 kr./m²
Sønderkær 52A
2650 Hvidovre		85 m²128 m31-08-20254.875.000 kr.57.353 kr./m²
Eriksminde Alle 12
2650 Hvidovre		155 m²82 m25-06-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Birke Alle 8
2650 Hvidovre		158 m²243 m26-03-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Mørups Alle 9
2650 Hvidovre		165 m²571 m18-09-20244.405.000 kr.26.697 kr./m²
Dalumvej 16
2650 Hvidovre		166 m²621 m03-03-20264.750.000 kr.28.614 kr./m²
Eriksminde Alle 5
2650 Hvidovre		151 m²142 m19-01-20266.670.000 kr.44.172 kr./m²
Birke Alle 16
2650 Hvidovre		152 m²283 m15-06-20247.100.000 kr.46.711 kr./m²
Allingvej 18
2650 Hvidovre		170 m²583 m17-08-20255.580.000 kr.32.824 kr./m²
Mørups Alle 26
2650 Hvidovre		169 m²661 m19-09-20244.200.000 kr.24.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden