Drosselvej 17

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.466 kr/m².3.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 24.072 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1968-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering3.912.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.950.000 kr.
2008Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 18 3650 Ølstykke	152 m²	115 m	06-12-2024	4.395.000 kr.	28.914 kr./m²
Drosselvej 21 3650 Ølstykke	149 m²	39 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	23.792 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	21 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	250 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	74 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Drosselvej 24 3650 Ølstykke	130 m²	57 m	19-02-2024	3.570.000 kr.	27.462 kr./m²
Drosselvej 36 3650 Ølstykke	125 m²	76 m	20-11-2024	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Drosselvej 3 3650 Ølstykke	185 m²	267 m	13-03-2026	4.505.000 kr.	24.351 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	237 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	147 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu