Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Bogfinkevej 2, Allerup

Villa · 162 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 162 m².3.473.280 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.496.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,75 pct. siden dec. 2024
652k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20244.200.000 kr.I dag · vores estimat3.496.589 kr.Markedet · 1992804.492 kr.Markedet · 1993861.840 kr.Markedet · 1994860.220 kr.Markedet · 1995898.776 kr.Markedet · 1996908.334 kr.Markedet · 1997944.136 kr.Markedet · 19981.065.474 kr.Markedet · 19991.202.850 kr.Markedet · 20001.542.078 kr.Markedet · 20011.005.210 kr.Markedet · 20021.683.828 kr.Markedet · 20031.747.170 kr.Markedet · 20041.791.720 kr.Markedet · 20052.273.184 kr.Markedet · 20062.579.688 kr.Markedet · 20072.784.294 kr.Markedet · 20082.572.884 kr.Markedet · 20092.398.896 kr.Markedet · 20102.128.518 kr.Markedet · 20112.159.946 kr.Markedet · 20121.804.032 kr.Markedet · 20132.423.682 kr.Markedet · 20141.433.214 kr.Markedet · 20152.106.000 kr.Markedet · 20162.114.262 kr.Markedet · 20172.311.902 kr.Markedet · 20182.430.000 kr.Markedet · 20192.439.072 kr.Markedet · 20202.882.142 kr.Markedet · 20213.280.986 kr.Markedet · 20223.474.252 kr.Markedet · 20233.066.174 kr.Markedet · 20243.582.630 kr.Markedet · 20253.541.806 kr.Markedet · 20263.924.936 kr.Markedet · 20274.981.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.496.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, andet4.200.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkælkevej 2, Allerup
4300 Holbæk		162 m²158 m20-11-20253.400.000 kr.20.988 kr./m²
Svalevej 5, Allerup
4300 Holbæk		162 m²300 m22-09-20242.650.000 kr.16.358 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup
4300 Holbæk		162 m²331 m02-03-20252.825.000 kr.17.438 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup
4300 Holbæk		162 m²418 m21-01-20242.550.000 kr.15.741 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup
4300 Holbæk		166 m²274 m29-06-20252.748.000 kr.16.554 kr./m²
Kalundborgvej 203
4300 Holbæk		155 m²275 m16-06-20244.500.000 kr.29.032 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup
4300 Holbæk		172 m²144 m22-05-20265.700.000 kr.33.140 kr./m²
Kærsangervej 65
4300 Holbæk		162 m²638 m15-05-20245.925.000 kr.36.574 kr./m²
Rylevej 11
4300 Holbæk		154 m²251 m15-07-20262.600.000 kr.16.883 kr./m²
Ørnevej 11, Allerup
4300 Holbæk		151 m²148 m17-11-20254.575.000 kr.30.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden