Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Vestre Paradisvej 13B, Øverød

Villa · 91 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 336 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 91 m².4.872.231 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.274.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden dec. 2024
637k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat5.274.956 kr.Markedet · 1992654.563 kr.Markedet · 1993712.257 kr.Markedet · 1994745.927 kr.Markedet · 1995923.559 kr.Markedet · 1996913.185 kr.Markedet · 1997924.742 kr.Markedet · 19981.237.509 kr.Markedet · 19991.273.818 kr.Markedet · 20001.276.184 kr.Markedet · 20011.492.673 kr.Markedet · 20021.501.500 kr.Markedet · 20031.545.271 kr.Markedet · 20041.723.995 kr.Markedet · 20051.858.220 kr.Markedet · 20062.724.813 kr.Markedet · 20072.663.752 kr.Markedet · 20082.298.478 kr.Markedet · 20092.353.442 kr.Markedet · 20102.686.320 kr.Markedet · 20112.938.481 kr.Markedet · 20121.838.746 kr.Markedet · 20132.217.397 kr.Markedet · 20142.614.339 kr.Markedet · 20152.685.774 kr.Markedet · 20162.614.521 kr.Markedet · 20172.738.190 kr.Markedet · 20182.566.655 kr.Markedet · 20193.107.468 kr.Markedet · 20203.200.652 kr.Markedet · 20214.172.714 kr.Markedet · 20225.066.152 kr.Markedet · 20234.264.988 kr.Markedet · 20244.107.012 kr.Markedet · 20254.526.431 kr.Markedet · 20265.238.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.274.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød
2840 Holte		135 m²506 m02-02-20257.075.000 kr.52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød
2840 Holte		147 m²329 m25-06-20259.555.000 kr.65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød
2840 Holte		163 m²34 m16-01-20246.900.000 kr.42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød
2840 Holte		172 m²128 m10-06-202611.400.000 kr.66.279 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød
2840 Holte		92 m²550 m03-04-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Østre Paradisvej 14
2840 Holte		84 m²408 m27-02-20267.250.000 kr.86.310 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød
2840 Holte		87 m²1,0 km03-06-20244.600.000 kr.52.874 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød
2840 Holte		98 m²950 m28-02-20247.300.000 kr.74.490 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød
2840 Holte		106 m²609 m13-12-20236.900.000 kr.65.094 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød
2840 Holte		101 m²1,2 km11-12-20236.295.000 kr.62.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden