Knastebakken 15, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.325 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 45 m².1.207.305 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.221.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,51 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knastebakken 14, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	63 m	20-05-2024	1.425.000 kr.	22.619 kr./m²
Skovlyvej 52, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	229 m	27-12-2023	1.475.000 kr.	32.778 kr./m²
Thorsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	287 m	17-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Hellasvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	195 m	15-04-2026	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Baldersvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	44 m²	526 m	01-06-2025	980.000 kr.	22.273 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	352 m	13-11-2023	1.302.000 kr.	30.279 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	45 m²	755 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hellasvej 10, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	244 m	05-06-2024	1.095.000 kr.	26.071 kr./m²
Bøgevænget 9, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	865 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Hellasvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	202 m	14-05-2024	935.000 kr.	19.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu