Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Forteledet 2

Villa · 108 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.284.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.220 kr/m².5.529.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForteledet gns: 54.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.418.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden feb. 2025
481k2,0M3,4M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20255.250.000 kr.I dag · vores estimat6.418.815 kr.Markedet · 1992697.032 kr.Markedet · 1993701.568 kr.Markedet · 1994742.824 kr.Markedet · 1995783.648 kr.Markedet · 19961.051.380 kr.Markedet · 19971.027.512 kr.Markedet · 1998986.256 kr.Markedet · 1999943.056 kr.Markedet · 20001.300.212 kr.Markedet · 20011.271.160 kr.Markedet · 20021.002.888 kr.Markedet · 20031.325.484 kr.Markedet · 20041.229.148 kr.Markedet · 20051.804.248 kr.Markedet · 20062.354.940 kr.Markedet · 20072.079.756 kr.Markedet · 20082.492.316 kr.Markedet · 20092.416.392 kr.Markedet · 20102.313.684 kr.Markedet · 20112.219.940 kr.Markedet · 20122.006.856 kr.Markedet · 20133.064.068 kr.Markedet · 20142.333.124 kr.Markedet · 20153.093.228 kr.Markedet · 20162.432.484 kr.Markedet · 20172.714.904 kr.Markedet · 20183.150.036 kr.Markedet · 20193.029.292 kr.Markedet · 20203.723.084 kr.Markedet · 20214.059.936 kr.Markedet · 20223.774.168 kr.Markedet · 20234.100.436 kr.Markedet · 20243.751.596 kr.Markedet · 20254.571.640 kr.Markedet · 20264.418.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.418.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²110 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²166 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²179 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Bregnevej 3
8240 Risskov		110 m²573 m05-05-20268.202.000 kr.74.564 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²613 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Bakkegårdsvej 41
8240 Risskov		108 m²798 m12-10-20234.299.000 kr.39.806 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²746 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²676 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Blåkærvej 7
8240 Risskov		105 m²616 m11-06-20256.370.000 kr.60.667 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²713 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden