Benediktesvej 4, 6000 Kolding — Villa · 124 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.792 kr/m².1.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktesvej gns: 15.544 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.994.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 97 6000 Kolding	129 m²	52 m	26-02-2025	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Blochsvej 24 6000 Kolding	128 m²	222 m	09-04-2025	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Topasvej 19, Seest 6000 Kolding	124 m²	490 m	15-07-2024	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Lyngsvej 8, Seest 6000 Kolding	124 m²	616 m	29-05-2025	2.505.000 kr.	20.202 kr./m²
Ingridsvej 77 6000 Kolding	131 m²	181 m	10-10-2023	1.795.000 kr.	13.702 kr./m²
Læssøegade 64 6000 Kolding	124 m²	646 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Anne-Mariesvej 5 6000 Kolding	114 m²	59 m	19-05-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Lykkegårdsvej 44 6000 Kolding	120 m²	463 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
El-Vej 18, Seest 6000 Kolding	121 m²	578 m	20-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	520 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu