Riishøjsvej 120

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.336 kr/m².3.306.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 22.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.561.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
2009Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riishøjsvej 107 9000 Aalborg	145 m²	257 m	26-06-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Riishøjsvej 94 9000 Aalborg	150 m²	345 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²
Riishøjsvej 108 9000 Aalborg	119 m²	236 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Vonsyldsgade 12 9000 Aalborg	146 m²	124 m	03-05-2026	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Vonsyldsgade 6 9000 Aalborg	150 m²	164 m	25-09-2024	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Fredensgade 15 9000 Aalborg	148 m²	325 m	10-12-2024	3.435.000 kr.	23.209 kr./m²
Hvedevænget 16 9000 Aalborg	142 m²	420 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Petersborgvej 50 9000 Aalborg	139 m²	263 m	08-02-2024	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²
Vonsyldsgade 48 9000 Aalborg	136 m²	171 m	31-07-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Karnersvej 7C 9000 Aalborg	136 m²	228 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu