Fryndeshave 8, Fynshav, 6440 Augustenborg — Villa · 114 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 8.272 kr/m² × 114 m².943.008 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering945.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1988majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	181 m	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Majhave 6 6440 Augustenborg	119 m²	178 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Færgevej 12, Fynshav 6440 Augustenborg	120 m²	490 m	08-10-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Hjortøvej 5 6440 Augustenborg	108 m²	702 m	02-10-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjortøvej 6 6440 Augustenborg	108 m²	749 m	16-12-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	689 m	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Hjortøvej 2 6440 Augustenborg	108 m²	772 m	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Majhave 5 6440 Augustenborg	129 m²	187 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Inderhave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	210 m	05-10-2023	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	254 m	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu