Højen 22

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.072 kr/m².2.243.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjen gns: 13.268 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.809.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,04 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
28. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.295.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 20 4400 Kalundborg	127 m²	20 m	22-09-2026	1.685.000 kr.	13.268 kr./m²
Højen 42 4400 Kalundborg	130 m²	110 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Højen 44 4400 Kalundborg	146 m²	131 m	03-12-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	65 m	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	151 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	65 m	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Skeltoften 29 4400 Kalundborg	122 m²	499 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Lavlandsvej 12 4400 Kalundborg	122 m²	540 m	14-08-2025	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Bredekilde 112 4400 Kalundborg	134 m²	398 m	27-06-2026	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Skeltoften 34 4400 Kalundborg	132 m²	527 m	14-07-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu