Mosehøjvej 2A

Villa · 122 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 122 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.912 kr/m².10.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosehøjvej gns: 78.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.836.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.836.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 18 2920 Charlottenlund	178 m²	297 m	03-10-2024	13.300.000 kr.	74.719 kr./m²
Mosehøjvej 14 2920 Charlottenlund	185 m²	279 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	72.162 kr./m²
Mosehøjvej 10B 2920 Charlottenlund	188 m²	232 m	10-09-2025	15.800.000 kr.	84.043 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A 2920 Charlottenlund	122 m²	48 m	31-01-2026	8.400.000 kr.	68.852 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 5B 2920 Charlottenlund	122 m²	71 m	07-06-2024	8.600.000 kr.	70.492 kr./m²
Frisersvej 3B 2920 Charlottenlund	122 m²	1,1 km	31-07-2024	11.995.000 kr.	98.320 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A 2920 Charlottenlund	129 m²	622 m	30-10-2025	11.750.000 kr.	91.085 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st. 2920 Charlottenlund	110 m²	313 m	11-09-2025	7.350.000 kr.	66.818 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	562 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A 2920 Charlottenlund	104 m²	33 m	23-01-2025	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu