Åstruplundvej 42, Åstruplund, 8740 Brædstrup — Villa · 240 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 6.122 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 6122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.707 kr/m².2.715.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.288.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	205 m	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	1,3 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling 8740 Brædstrup	241 m²	1,7 km	05-05-2024	3.900.000 kr.	16.183 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	766 m	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	1,0 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	2,7 km	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	2,7 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Clemens 6, Nim 8740 Brædstrup	236 m²	3,1 km	26-01-2025	3.373.000 kr.	14.292 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim 8740 Brædstrup	248 m²	3,1 km	29-01-2025	2.945.000 kr.	11.875 kr./m²
Clemens 12, Nim 8740 Brædstrup	252 m²	3,2 km	25-03-2025	3.930.000 kr.	15.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu