Vestskoven 79, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 873 m², 1 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 14.374 kr/m² × 45 m².646.830 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering659.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestskoven 11, Arrild 6520 Toftlund	61 m²	275 m	05-05-2026	1.015.000 kr.	16.639 kr./m²
Vestskoven 11, Arrild 6520 Toftlund	61 m²	275 m	19-01-2025	760.000 kr.	12.459 kr./m²
Vestskoven 13, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	304 m	03-07-2024	1.065.000 kr.	16.641 kr./m²
Vestskoven 5, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	289 m	08-01-2024	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestskoven 3, Arrild 6520 Toftlund	66 m²	303 m	01-01-2024	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²
Vestskoven 61, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	107 m	24-10-2023	1.097.000 kr.	15.671 kr./m²
Vestskoven 12, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	252 m	02-09-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²
Vestskoven 19, Arrild 6520 Toftlund	74 m²	280 m	19-12-2025	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Vestskoven 67, Arrild 6520 Toftlund	83 m²	81 m	27-12-2023	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Vestskoven 95, Arrild 6520 Toftlund	83 m²	145 m	03-09-2024	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu