Roarsvej 3

Villa · 144 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.194 kr/m².1.835.506 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoarsvej gns: 19.271 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.833.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,94 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 9 7400 Herning	109 m²	46 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Paghs Alle 48 7400 Herning	143 m²	132 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Solvænget 8 7400 Herning	144 m²	435 m	26-03-2024	1.640.000 kr.	11.389 kr./m²
Danasvej 50 7400 Herning	146 m²	333 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Solvænget 21 7400 Herning	144 m²	562 m	15-03-2026	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Højvænget 7 7400 Herning	142 m²	477 m	25-09-2024	2.475.000 kr.	17.430 kr./m²
Højvænget 8 7400 Herning	142 m²	520 m	24-04-2024	1.635.000 kr.	11.514 kr./m²
Irisvej 9 7400 Herning	145 m²	606 m	25-08-2026	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Gl. Skolevej 58 7400 Herning	147 m²	499 m	29-06-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Lavendelvej 1 7400 Herning	145 m²	616 m	01-06-2026	2.000.065 kr.	13.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu