Løvholmen 10, 2720 Vanløse — Villa · 128 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.078 kr/m².9.160.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvholmen gns: 67.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.877.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	211 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	350 m	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Holmestien 6 2720 Vanløse	120 m²	113 m	19-01-2025	9.250.000 kr.	77.083 kr./m²
Lindehøjen 3 2720 Vanløse	122 m²	320 m	05-05-2026	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	643 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	766 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	766 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²
Kæragervej 5 2720 Vanløse	130 m²	644 m	13-01-2026	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	737 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	373 m	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu