Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tornestykket 3

Villa · 135 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 327 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
327 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.677 kr/m².9.060.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.093.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden jun. 2025
453k3,3M6,1M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20258.495.000 kr.I dag · vores estimat9.093.977 kr.Markedet · 1992947.430 kr.Markedet · 19931.013.850 kr.Markedet · 1994960.660 kr.Markedet · 1995891.270 kr.Markedet · 19961.417.365 kr.Markedet · 19971.511.055 kr.Markedet · 19981.176.660 kr.Markedet · 19991.122.525 kr.Markedet · 20001.546.290 kr.Markedet · 20011.860.975 kr.Markedet · 20022.307.825 kr.Markedet · 20031.853.820 kr.Markedet · 20042.174.985 kr.Markedet · 20053.216.915 kr.Markedet · 20063.843.450 kr.Markedet · 20074.037.445 kr.Markedet · 20084.467.420 kr.Markedet · 20093.154.140 kr.Markedet · 20103.370.815 kr.Markedet · 20113.613.950 kr.Markedet · 20123.437.910 kr.Markedet · 20133.528.900 kr.Markedet · 20143.712.500 kr.Markedet · 20153.905.145 kr.Markedet · 20164.466.205 kr.Markedet · 20174.725.000 kr.Markedet · 20185.538.510 kr.Markedet · 20195.115.825 kr.Markedet · 20206.268.185 kr.Markedet · 20217.368.030 kr.Markedet · 20226.970.050 kr.Markedet · 20235.893.290 kr.Markedet · 20247.407.045 kr.Markedet · 20258.777.160 kr.Markedet · 202610.360.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.093.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damstien 17
2720 Vanløse		136 m²689 m20-02-20259.900.000 kr.72.794 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²373 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Kæragervej 5
2720 Vanløse		130 m²495 m13-01-20269.200.000 kr.70.769 kr./m²
Klingseyvej 11
2720 Vanløse		141 m²495 m31-03-20258.700.000 kr.61.702 kr./m²
Tirsbækvej 6
2720 Vanløse		136 m²802 m26-04-202410.995.000 kr.80.846 kr./m²
Damstien 22A
2720 Vanløse		140 m²660 m22-02-20249.400.000 kr.67.143 kr./m²
Ved Damhussøen 32
2720 Vanløse		130 m²745 m25-01-20258.500.000 kr.65.385 kr./m²
Veras Allé 10
2720 Vanløse		127 m²579 m17-07-20257.200.000 kr.56.693 kr./m²
Bygholmvej 26
2720 Vanløse		138 m²935 m25-09-202510.400.000 kr.75.362 kr./m²
Nymindevej 6
2720 Vanløse		131 m²902 m15-09-20247.310.000 kr.55.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden