Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Egholmvej 76

Villa · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
561 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.023 kr/m².7.677.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.711.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden jan. 2025
419k3,0M5,6M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat7.711.314 kr.Markedet · 1992877.250 kr.Markedet · 1993938.750 kr.Markedet · 1994889.500 kr.Markedet · 1995825.250 kr.Markedet · 19961.312.375 kr.Markedet · 19971.399.125 kr.Markedet · 19981.089.500 kr.Markedet · 19991.039.375 kr.Markedet · 20001.431.750 kr.Markedet · 20011.723.125 kr.Markedet · 20022.136.875 kr.Markedet · 20031.716.500 kr.Markedet · 20042.013.875 kr.Markedet · 20052.978.625 kr.Markedet · 20063.558.750 kr.Markedet · 20073.738.375 kr.Markedet · 20084.136.500 kr.Markedet · 20092.920.500 kr.Markedet · 20103.121.125 kr.Markedet · 20113.346.250 kr.Markedet · 20123.183.250 kr.Markedet · 20133.267.500 kr.Markedet · 20143.437.500 kr.Markedet · 20153.615.875 kr.Markedet · 20164.135.375 kr.Markedet · 20174.375.000 kr.Markedet · 20185.128.250 kr.Markedet · 20194.736.875 kr.Markedet · 20205.803.875 kr.Markedet · 20216.822.250 kr.Markedet · 20226.453.750 kr.Markedet · 20235.456.750 kr.Markedet · 20246.858.375 kr.Markedet · 20258.127.000 kr.Markedet · 20269.593.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.711.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 22
2720 Vanløse		130 m²575 m07-11-20246.700.000 kr.51.538 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²330 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²244 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²302 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Fuglagervej 8
2720 Vanløse		123 m²132 m19-03-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²
Skjulhøj Allé 55
2720 Vanløse		124 m²263 m29-10-202413.100.000 kr.105.645 kr./m²
Fuglagervej 33
2720 Vanløse		126 m²373 m19-02-20256.650.000 kr.52.778 kr./m²
Slotsherrensvej 84
2720 Vanløse		121 m²255 m19-12-20258.500.000 kr.70.248 kr./m²
Slotsherrensvej 74
2720 Vanløse		128 m²321 m10-02-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²
Kongsdalvej 41
2720 Vanløse		121 m²288 m09-10-20235.825.000 kr.48.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden