Solvang 7

Villa · 114 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.642 kr/m².2.012.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvang gns: 22.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.561.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,84 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 17 6000 Kolding	122 m²	68 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Solvang 23 6000 Kolding	106 m²	118 m	07-06-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Jovavej 13 6000 Kolding	116 m²	111 m	15-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Åbenråvej 9 6000 Kolding	114 m²	335 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Søndervang 20 6000 Kolding	114 m²	340 m	15-08-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Carl Plougs Vej 29 6000 Kolding	116 m²	244 m	16-07-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Christen Bergs Vej 12 6000 Kolding	117 m²	263 m	15-10-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Taubersvej 5 6000 Kolding	108 m²	125 m	29-10-2024	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Åbenråvej 8 6000 Kolding	117 m²	345 m	08-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Rømøvej 19 6000 Kolding	112 m²	451 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu