Katrinedalsvej 47B

Rækkehus · 110 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 81 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.633 kr/m².6.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 60.700 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 64.439 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering7.263.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.263.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	152 m	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²
Katrinedalsvej 45F 2720 Vanløse	92 m²	25 m	24-09-2024	5.700.000 kr.	61.957 kr./m²
Katrinedalsvej 45C 2720 Vanløse	90 m²	16 m	31-01-2024	5.350.000 kr.	59.444 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	101 m	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	878 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²
Thorupgård Allé 23 2720 Vanløse	110 m²	954 m	30-10-2024	8.330.000 kr.	75.727 kr./m²
Bogholder Allé 55 2720 Vanløse	104 m²	557 m	04-09-2025	7.995.000 kr.	76.875 kr./m²
Åløkkevej 28A 2720 Vanløse	113 m²	879 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	49.115 kr./m²
Hvidtjørnevej 22 2720 Vanløse	108 m²	1,1 km	21-11-2024	7.550.000 kr.	69.907 kr./m²
Langkærvej 7B 2720 Vanløse	114 m²	1,2 km	26-03-2025	7.800.000 kr.	68.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu