Prisvurdering · 2720 Vanløse

Løvholmen 15, st. 4

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1213 m²
Bebygget areal: 407 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.790 kr/m².3.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvholmen gns: 43.182 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.626.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+893,49 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majEjerskifte
1995aug.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvholmen 14, st. th 2720 Vanløse	78 m²	34 m	17-11-2023	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 11 2720 Vanløse	77 m²	0 m	07-08-2024	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Løvholmen 14, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	34 m	09-04-2025	4.695.000 kr.	57.963 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 15 2720 Vanløse	84 m²	0 m	18-10-2025	4.395.000 kr.	52.321 kr./m²
Bogholder Allé 46A, 1. th 2720 Vanløse	78 m²	103 m	11-05-2025	3.525.000 kr.	45.192 kr./m²
Bogholder Allé 46A, 1. tv 2720 Vanløse	78 m²	103 m	03-12-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Bogholder Allé 46A, st. th 2720 Vanløse	78 m²	103 m	20-04-2024	2.985.000 kr.	38.269 kr./m²
Bogholder Allé 46B, 1. tv 2720 Vanløse	78 m²	104 m	21-02-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Bogholder Allé 48B, st. th 2720 Vanløse	78 m²	111 m	17-04-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Helga Larsens Plads 12, 4. th 2720 Vanløse	77 m²	261 m	26-10-2023	2.925.000 kr.	37.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu