Brogade 2B, 2. 16, 5500 Middelfart — Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1801 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1801, renoveret i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1801
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 2031 m²
Bebygget areal: 944 m²
Erhvervsareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.730 kr/m².4.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogade gns: 20.170 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-41,50 pct.
3Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.518.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 4A, 1. 7 5500 Middelfart	107 m²	9 m	26-07-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Brogade 2B, 2. 14 5500 Middelfart	88 m²	0 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	20.170 kr./m²
Nygade 36, 1. 5500 Middelfart	135 m²	474 m	08-01-2026	6.150.000 kr.	45.556 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 1 5500 Middelfart	138 m²	692 m	15-08-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 4 5500 Middelfart	138 m²	692 m	26-11-2023	4.895.000 kr.	35.471 kr./m²
Kulgrunden 1, 2. 1 5500 Middelfart	137 m²	692 m	17-08-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Kulgrunden 1, st. 4 5500 Middelfart	139 m²	692 m	30-08-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Kulgrunden 1, 2. 4 5500 Middelfart	137 m²	692 m	06-02-2024	5.995.000 kr.	43.759 kr./m²
Havnegade 24, 1. th 5500 Middelfart	146 m²	357 m	04-12-2023	6.795.000 kr.	46.541 kr./m²
Kulgrunden 1, st. 3 5500 Middelfart	135 m²	692 m	09-10-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu