Bechsmindevej 18, 8700 Horsens — Villa · 146 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.321 kr/m².2.046.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBechsmindevej gns: 14.943 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.161.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bechsmindevej 13 8700 Horsens	118 m²	143 m	30-07-2025	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Bechsmindevej 27 8700 Horsens	174 m²	216 m	07-04-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Bechsmindevej 9 8700 Horsens	112 m²	138 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Ternebakkevej 85 8700 Horsens	143 m²	269 m	11-12-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Rundingen 31 8700 Horsens	144 m²	384 m	20-05-2025	2.095.000 kr.	14.549 kr./m²
Beringsvej 53 8700 Horsens	146 m²	566 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Kirkeskovvej 14 8700 Horsens	144 m²	469 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Ternebakkevej 38 8700 Horsens	151 m²	340 m	26-10-2025	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Hvedevænget 79 8700 Horsens	148 m²	508 m	07-05-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Vedbæksalle 46 8700 Horsens	145 m²	590 m	03-06-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu