Klokkeskovvej 15G, Stavtrup, 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1990, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1738 m²
Bebygget areal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i StavtrupMedian pris/m² for ejerlejlighed i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 19.688 kr/m² × 48 m².945.024 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Vores vurdering1.016.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2002majEjerskifte
2000Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkeskovvej 15E, Stavtrup 8260 Viby J	49 m²	14 m	12-10-2025	1.025.000 kr.	20.918 kr./m²
Klokkeskovvej 15F, Stavtrup 8260 Viby J	53 m²	13 m	24-06-2025	1.040.000 kr.	19.623 kr./m²
Klokkeskovvej 15K, Stavtrup 8260 Viby J	75 m²	13 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Klokkeskovvej 15N, Stavtrup 8260 Viby J	80 m²	25 m	07-05-2026	1.525.000 kr.	19.062 kr./m²
Klokkeskovvej 15A, Stavtrup 8260 Viby J	80 m²	28 m	17-07-2026	1.885.000 kr.	23.562 kr./m²
Klokkeskovvej 15A, Stavtrup 8260 Viby J	80 m²	28 m	19-12-2024	1.575.000 kr.	19.688 kr./m²
Klokkeskovvej 17A, Stavtrup 8260 Viby J	80 m²	46 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Klokkeskovvej 17B, Stavtrup 8260 Viby J	82 m²	40 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 6, Stavtrup 8260 Viby J	93 m²	9 m	30-07-2024	1.785.000 kr.	19.194 kr./m²
Markvangen 4, 1. 3 8260 Viby J	48 m²	2,1 km	10-11-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu