Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Klintedalsvej 51

Landejendom · 102 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 115.807 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Erhvervsareal
53 m²
Grundareal
115807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.539.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.906 kr/m².3.611.176 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)115807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.341.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,39 pct. siden okt. 2024
287k14,5M28,7M42,9M57,1M19921996200020042008201220162020202427. okt. 202457.075.000 kr.I dag · vores estimat4.341.772 kr.Markedet · 1992574.464 kr.Markedet · 1993430.644 kr.Markedet · 1994959.616 kr.Markedet · 1995829.056 kr.Markedet · 19961.420.554 kr.Markedet · 1997889.338 kr.Markedet · 19982.273.988 kr.Markedet · 19991.024.386 kr.Markedet · 2000444.720 kr.Markedet · 2001486.642 kr.Markedet · 20021.373.634 kr.Markedet · 2003287.232 kr.Markedet · 2004864.246 kr.Markedet · 20051.240.524 kr.Markedet · 20061.515.618 kr.Markedet · 20071.083.648 kr.Markedet · 20081.152.294 kr.Markedet · 20091.301.112 kr.Markedet · 20101.525.716 kr.Markedet · 20111.365.066 kr.Markedet · 2012831.504 kr.Markedet · 20132.566.422 kr.Markedet · 20141.426.062 kr.Markedet · 2015798.354 kr.Markedet · 2016935.238 kr.Markedet · 20171.200.336 kr.Markedet · 2018799.578 kr.Markedet · 20191.569.780 kr.Markedet · 20201.396.074 kr.Markedet · 20211.127.916 kr.Markedet · 2022873.222 kr.Markedet · 20231.518.576 kr.Markedet · 202416.289.910 kr.Markedet · 20251.797.648 kr.Markedet · 20261.520.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2024 · Alm. Salg
57.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.341.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg57.075.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²2,6 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²3,3 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²5,8 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²6,2 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²8,0 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Røsnæsvej 437
4400 Kalundborg		133 m²7,2 km01-07-20254.900.000 kr.36.842 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²6,9 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Langdyssevej 3
4400 Kalundborg		187 m²5,0 km02-04-20247.600.000 kr.40.642 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²10,2 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Røsnæsvej 398
4400 Kalundborg		187 m²6,5 km04-09-20254.200.000 kr.22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden