Strandbakken 103, 4400 Kalundborg — Villa · 124 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.113 kr/m².2.208.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.235.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 2.333.937 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 15 4400 Kalundborg	123 m²	181 m	10-02-2025	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Strandbakken 83 4400 Kalundborg	130 m²	104 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Strandbakken 55 4400 Kalundborg	132 m²	131 m	08-04-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Strandbakken 81 4400 Kalundborg	133 m²	85 m	03-12-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Strandbakken 99 4400 Kalundborg	104 m²	43 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Strandbakken 100 4400 Kalundborg	142 m²	207 m	01-11-2023	2.070.000 kr.	14.577 kr./m²
Strandbakken 94 4400 Kalundborg	144 m²	262 m	28-06-2024	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Strandbakken 49 4400 Kalundborg	154 m²	89 m	06-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Strandbakken 43 4400 Kalundborg	156 m²	108 m	06-07-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Strandbakken 2 4400 Kalundborg	155 m²	260 m	12-01-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu