Agerskovvej 26, 2610 Rødovre — Villa · 179 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.671 kr/m².6.875.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerskovvej gns: 54.673 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²+10,80 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.614.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	34 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	17 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Agerskovvej 48 2610 Rødovre	128 m²	290 m	23-02-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Agerskovvej 15 2610 Rødovre	111 m²	86 m	13-09-2025	5.600.000 kr.	50.450 kr./m²
Agerskovvej 65B 2610 Rødovre	111 m²	447 m	02-10-2025	5.650.000 kr.	50.901 kr./m²
Agerskovvej 53 2610 Rødovre	107 m²	343 m	28-11-2024	5.850.000 kr.	54.673 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	282 m	11-08-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	441 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	172 m²	197 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Skærbækvej 54 2610 Rødovre	180 m²	578 m	27-11-2025	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu