Gremmeløkkevej 6, Ejby

Landejendom · 221 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 1.299.556 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1299556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 35.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.718.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.298 kr/m².6.302.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 15049% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1299556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.536.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-84,41 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 22.450.000 kr.
27. okt. 2024 · Alm. Salg: 488.485 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg: 74.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.536.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte74.000.000 kr.
2024okt.Solgt, andet488.485 kr.
2012aug.Ejerskifte22.450.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gremmeløkkevej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	154 m²	455 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog 5592 Ejby	224 m²	1,6 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg 5592 Ejby	204 m²	1,5 km	20-01-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Æblegyden 1, Bubbel 5592 Ejby	237 m²	2,1 km	06-01-2025	22.250.000 kr.	93.882 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård 5592 Ejby	229 m²	3,5 km	09-06-2025	13.500.000 kr.	58.952 kr./m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog 5592 Ejby	175 m²	2,3 km	16-01-2024	8.300.000 kr.	47.429 kr./m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	3,1 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Langholmvej 26, Langholm 5592 Ejby	131 m²	1,4 km	27-02-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Skovbovej 11, Ørslev 5592 Ejby	215 m²	5,1 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	10.698 kr./m²
Mindevej 22, Ørslev 5592 Ejby	231 m²	5,7 km	01-07-2024	2.875.000 kr.	12.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu