Møllehaven 77, 3550 Slangerup — Rækkehus · 90 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 136 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.064 kr/m².2.569.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehaven gns: 23.229 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 29.041 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.418.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2004Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehaven 73 3550 Slangerup	90 m²	18 m	09-11-2025	2.455.000 kr.	27.278 kr./m²
Møllehaven 59 3550 Slangerup	90 m²	22 m	19-12-2023	2.299.000 kr.	25.544 kr./m²
Møllehaven 71 3550 Slangerup	90 m²	25 m	10-04-2024	2.190.000 kr.	24.333 kr./m²
Møllehaven 47 3550 Slangerup	90 m²	73 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Møllehaven 41 3550 Slangerup	90 m²	92 m	24-06-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Møllehaven 89 3550 Slangerup	127 m²	82 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Møllehaven 103 3550 Slangerup	127 m²	104 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Møllehaven 29 3550 Slangerup	127 m²	161 m	12-05-2025	2.925.000 kr.	23.031 kr./m²
Møllehaven 23 3550 Slangerup	127 m²	195 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Møllehaven 19 3550 Slangerup	127 m²	218 m	24-08-2025	2.780.000 kr.	21.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu