Menu
For mæglere Log ind
Borgmesterlodden 34

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Borgmesterlodden 34

Fritidshus · 116 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.958 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.555 kr/m².2.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmesterlodden gns: 26.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.854.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden apr. 2022
255k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.025.000 kr.30. sep. 20263.085.000 kr.I dag · vores estimat2.854.061 kr.Markedet · 1992361.804 kr.Markedet · 1993372.360 kr.Markedet · 1994493.580 kr.Markedet · 1995543.692 kr.Markedet · 1996342.432 kr.Markedet · 1997440.800 kr.Markedet · 1998397.764 kr.Markedet · 1999580.000 kr.Markedet · 2000685.792 kr.Markedet · 2001615.960 kr.Markedet · 2002759.568 kr.Markedet · 20031.024.628 kr.Markedet · 20041.306.160 kr.Markedet · 20051.519.484 kr.Markedet · 20061.702.184 kr.Markedet · 20071.742.436 kr.Markedet · 20081.812.500 kr.Markedet · 2009991.104 kr.Markedet · 20101.259.180 kr.Markedet · 20111.511.248 kr.Markedet · 20121.153.620 kr.Markedet · 20131.054.556 kr.Markedet · 20141.094.460 kr.Markedet · 20151.207.096 kr.Markedet · 20161.202.108 kr.Markedet · 20171.083.788 kr.Markedet · 20181.279.364 kr.Markedet · 20191.489.208 kr.Markedet · 20201.989.748 kr.Markedet · 20212.785.740 kr.Markedet · 20222.978.416 kr.Markedet · 20232.863.112 kr.Markedet · 20243.306.812 kr.Markedet · 20253.563.868 kr.Markedet · 20263.486.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.085.000 kr.
I dag · vores estimat
2.854.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovridervej 5
4500 Nykøbing Sj		111 m²56 m07-03-20241.825.000 kr.16.441 kr./m²
Kløvermarken 15
4500 Nykøbing Sj		117 m²682 m06-11-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Bøgevej 2
4500 Nykøbing Sj		119 m²599 m12-05-20242.850.000 kr.23.950 kr./m²
Rørvigvej 207
4500 Nykøbing Sj		110 m²470 m24-08-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Ved Skoven 18
4500 Nykøbing Sj		110 m²579 m13-05-20262.800.000 kr.25.455 kr./m²
Skovridervej 7
4500 Nykøbing Sj		99 m²81 m28-11-20232.645.000 kr.26.717 kr./m²
Røntoftevej 14
4500 Nykøbing Sj		99 m²145 m22-10-20251.700.000 kr.17.172 kr./m²
Koglehusvej 8
4500 Nykøbing Sj		113 m²1,2 km14-12-20232.500.000 kr.22.124 kr./m²
Blåbærvej 35
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,3 km09-10-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²
Græshoppestien 5
4500 Nykøbing Sj		101 m²398 m21-04-20263.350.000 kr.33.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden