Birkeengen 33

Rækkehus · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 351 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.327 kr/m².3.377.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 33.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.564.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte3.850.000 kr.
2023okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 40 2680 Solrød Strand	110 m²	88 m	27-11-2023	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Litorinaparken 163 2680 Solrød Strand	110 m²	127 m	08-05-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Litorinaparken 90 2680 Solrød Strand	110 m²	206 m	23-08-2026	3.428.333 kr.	31.167 kr./m²
Litorinaparken 146 2680 Solrød Strand	112 m²	95 m	11-08-2026	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Litorinaparken 142 2680 Solrød Strand	112 m²	99 m	09-06-2026	3.745.000 kr.	33.438 kr./m²
Litorinaparken 156 2680 Solrød Strand	112 m²	101 m	23-06-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Litorinaparken 141 2680 Solrød Strand	112 m²	104 m	30-03-2024	3.120.000 kr.	27.857 kr./m²
Litorinaparken 157 2680 Solrød Strand	112 m²	109 m	30-06-2025	3.375.000 kr.	30.134 kr./m²
Litorinaparken 159 2680 Solrød Strand	112 m²	114 m	09-04-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Litorinaparken 165 2680 Solrød Strand	112 m²	134 m	17-04-2024	2.845.000 kr.	25.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu