Gøgevej 2, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 106 m².3.240.844 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.235.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	252 m	24-10-2025	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Gøgevej 43, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	954 m	14-04-2026	3.075.000 kr.	26.059 kr./m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	786 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Gøgevej 26, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	319 m	02-09-2026	2.198.000 kr.	34.889 kr./m²
Gøgevej 32, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	584 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Gøgevej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	890 m	20-06-2024	1.874.000 kr.	27.159 kr./m²
Gøgevej 44, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	968 m	02-03-2026	1.898.000 kr.	27.912 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	913 m	17-09-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	913 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Paradisvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	231 m	29-09-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu