Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærnehøjvej 72, Højby

Villa · 134 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 134 m².2.352.906 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.291.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 54, Højby
5260 Odense S		137 m²49 m28-03-20252.230.000 kr.16.277 kr./m²
Kærnehøjvej 53, Højby
5260 Odense S		131 m²183 m26-02-20242.250.000 kr.17.176 kr./m²
Kærnehøjvej 140, Højby
5260 Odense S		137 m²233 m10-12-20241.947.000 kr.14.212 kr./m²
Kærnehøjvej 75, Højby
5260 Odense S		138 m²221 m16-03-20251.775.000 kr.12.862 kr./m²
Kærnehøjvej 40, Højby
5260 Odense S		126 m²97 m27-02-20253.245.000 kr.25.754 kr./m²
Kærnehøjvej 144, Højby
5260 Odense S		140 m²227 m11-01-20263.200.000 kr.22.857 kr./m²
Kærnehøjvej 93, Højby
5260 Odense S		139 m²307 m17-09-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Kærnehøjvej 67, Højby
5260 Odense S		128 m²284 m14-11-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²
Kærnehøjvej 160, Højby
5260 Odense S		127 m²227 m02-06-20252.440.000 kr.19.213 kr./m²
Kærnehøjvej 64, Højby
5260 Odense S		154 m²77 m15-11-20232.567.000 kr.16.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden